Marseille : L'essor des biens immobiliers avec extérieur, un phénomène en pleine expansion

Introduction

À Marseille, le marché immobilier connaît une transformation notable avec une demande croissante pour les biens disposant d'espaces extérieurs. Cette tendance, amplifiée par les changements de modes de vie et les attentes des acquéreurs, redéfinit les priorités des acheteurs et des investisseurs. Dans cet article, nous explorons les raisons de cet engouement, les quartiers les plus concernés, et les perspectives d'évolution de ce marché.

Pourquoi les biens avec extérieur sont-ils si prisés ?

Un changement des modes de vie

La crise sanitaire a profondément modifié les attentes des acquéreurs. Le confinement a révélé l'importance des espaces extérieurs, perçus comme des havres de paix et de liberté. Selon une étude récente de l'Observatoire de l'Immobilier, 68 % des Français considèrent désormais un jardin ou une terrasse comme un critère essentiel dans leur recherche de logement.

Un investissement durable

Les biens avec extérieur représentent également un investissement plus sûr et plus durable. En effet, ces espaces ajoutent une valeur significative au bien, tant sur le plan financier que sur le plan du bien-être. Les experts estiment que la présence d'un extérieur peut augmenter la valeur d'un bien de 10 à 20 % selon sa localisation et sa superficie.

Les quartiers marseillais les plus concernés

Le Panier : Un charme historique

Le quartier du Panier, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance authentique, attire de nombreux acquéreurs en quête de charme et de tranquillité. Les biens avec terrasses ou petits jardins y sont particulièrement recherchés, malgré des prix au mètre carré élevés.

La Pointe Rouge : Proximité avec la mer

La Pointe Rouge, située en bord de mer, est un autre quartier très prisé. Les maisons avec jardins et les appartements avec terrasses offrant une vue sur la Méditerranée y sont très demandés. Les prix y sont élevés, mais la qualité de vie et le cadre exceptionnel justifient cet investissement.

Les quartiers en développement

Des quartiers comme Saint-Loup ou Les Caillols, en pleine mutation, attirent également les acheteurs grâce à des prix plus accessibles et des projets d'urbanisme ambitieux. Ces zones offrent des opportunités pour acquérir des biens avec extérieur à des tarifs encore raisonnables.

Les défis et opportunités du marché

Une offre limitée

Malgré la demande croissante, l'offre de biens avec extérieur reste limitée à Marseille, ce qui crée une tension sur les prix. Les acquéreurs doivent souvent faire preuve de patience et de réactivité pour saisir les opportunités.

Les perspectives d'évolution

Les promoteurs immobiliers commencent à intégrer davantage d'espaces extérieurs dans leurs projets neufs, répondant ainsi à la demande. Par ailleurs, la rénovation de biens anciens avec création de terrasses ou de jardins est une tendance en hausse.

Conclusion

La demande pour les biens immobiliers avec extérieur à Marseille est un phénomène durable, influencé par des changements sociétaux et des attentes accrues en matière de qualité de vie. Les acquéreurs et les investisseurs doivent rester attentifs aux évolutions du marché et aux opportunités qui se présentent dans les différents quartiers de la ville. Cette tendance pourrait bien redéfinir le paysage immobilier marseillais dans les années à venir.