L’Unis au cœur du débat : repenser l’immobilier pour répondre aux attentes des Français

Le secteur immobilier, pilier de l’économie française, fait face à des défis majeurs : tension sur les prix, complexité des réglementations, et attentes croissantes en matière de durabilité. Dans ce contexte, L’Unis, syndicat professionnel représentant les acteurs clés du marché, a choisi de s’impliquer activement dans le Grand Débat National en formulant quatre propositions phares. Ces mesures visent à fluidifier l’accès au logement, simplifier les processus administratifs et anticiper les évolutions sociétales. Plongeons dans ces pistes qui pourraient redessiner le paysage immobilier de demain.

---

1. Faciliter l’accès à la propriété : un impératif pour les ménages modestes

La crise du pouvoir d’achat et la hausse des taux d’intérêt ont rendu l’accès à la propriété plus difficile que jamais pour de nombreux Français. L’Unis propose plusieurs leviers pour inverser cette tendance :

- Assouplir les critères d’éligibilité aux prêts immobiliers, notamment pour les primo-accédants, en collaboration avec les établissements bancaires. - Développer des dispositifs d’épargne-logement plus attractifs, avec des avantages fiscaux renforcés pour les épargnants. - Encourager la construction de logements intermédiaires, à mi-chemin entre le locatif social et le marché libre, pour répondre aux besoins des classes moyennes.

> « La propriété ne doit pas être un privilège, mais une opportunité accessible à tous. Il est temps de repenser nos mécanismes de financement pour qu’ils reflètent les réalités économiques actuelles. » — Un porte-parole de L’Unis

---

2. Simplifier les normes : moins de bureaucratie, plus d’efficacité

Les professionnels de l’immobilier sont souvent étouffés par un cadre réglementaire trop rigide, qui ralentit les projets et alourdit les coûts. Pour y remédier, L’Unis suggère :

✅ Une révision des délais d’instruction des permis de construire, avec des objectifs de traitement accéléré pour les dossiers non controversés. ✅ L’harmonisation des règles locales pour éviter les disparités entre territoires, source de complexité pour les promoteurs. ✅ La digitalisation des démarches (déclarations en ligne, signatures électroniques) pour réduire les formalités administratives.

→ Résultat attendu : Des projets livrés plus rapidement, à moindre coût, sans sacrifier la qualité ni la sécurité.

---

3. Anticiper les mutations démographiques et technologiques

Le marché immobilier doit s’adapter à deux révolutions majeures :

1. Le vieillissement de la population : Avec l’allongement de l’espérance de vie, la demande en logements adaptés (résidences seniors, domiciles médicalisés) explose. L’Unis préconise des incitations fiscales pour les investisseurs dans ce secteur.

1. La transition numérique : Les attentes des acquéreurs évoluent (domotique, bâtiments intelligents). Le syndicat encourage la formation des professionnels aux nouvelles technologies et la modernisation des biens existants.

!Évolution démographique et immobilier Un marché en mutation : comment l’immobilier peut-il répondre aux besoins des seniors et des digital natives ?

---

4. Verdir le parc immobilier : un enjeu écologique et économique

La rénovation énergétique est au cœur des préoccupations, mais son déploiement reste lent. Les propositions de L’Unis pour accélérer la transition :

- Créer un « guichet unique » pour les aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, CEE, etc.), afin de simplifier les démarches pour les propriétaires. - Instaurer des prêts à taux zéro dédiés aux travaux d’isolation ou d’installation d’énergies renouvelables. - Sensibiliser les copropriétés via des campagnes d’information ciblées, avec un accompagnement technique et financier.

Chiffre clé : Selon l’ADEME, 7 millions de logements sont encore classés F ou G au DPE. Un potentiel énorme pour réduire l’empreinte carbone du secteur.

---

Conclusion : vers un immobilier plus inclusif et durable

Les propositions de L’Unis s’inscrivent dans une vision globale : rendre le logement accessible, simplifier les processus, anticiper les changements sociétaux et accélérer la transition écologique. En s’appuyant sur l’expertise des professionnels du secteur, ces mesures pourraient débloquer des solutions concrètes pour les ménages comme pour les investisseurs.

« Le Grand Débat National est une opportunité unique de faire entendre la voix de ceux qui construisent, vendent et gèrent le parc immobilier français. Nos propositions sont le fruit d’une réflexion collective pour un marché plus dynamique et responsable. » — L’Unis

---

Prochaines étapes

- Consultation des acteurs locaux pour affiner les mesures. - Collaboration avec les pouvoirs publics pour intégrer ces pistes dans les futures lois. - Mise en place de groupes de travail sur la digitalisation et la rénovation énergétique.

L’immobilier de demain se construit aujourd’hui — et L’Unis entend en être un acteur clé.