ActivImmo Alderan : une fin d’année 2021 marquée par cinq opérations immobilières majeures

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) ActivImmo Alderan a clôturé l’année 2021 en force, avec cinq acquisitions significatives réalisées au cours du seul mois de décembre. Ces opérations, soigneusement sélectionnées, illustrent une stratégie d’investissement dynamique et une volonté de diversifier son patrimoine pour offrir aux souscripteurs des rendements attractifs. Plongeons dans les détails de ces transactions qui pourraient redéfinir les perspectives de cette SCPI en 2022.

---

Un portefeuille enrichi : quels actifs ont été acquis ?

Les cinq biens intégrés au patrimoine d’ActivImmo Alderan couvrent des secteurs géographiques et des typologies variées, reflétant une approche équilibrée entre stabilité locative et potentiel de valorisation. Voici un aperçu des acquisitions :

- Un ensemble de bureaux en Île-de-France : Situé dans une zone économique en plein essor, cet actif bénéficie d’une localisation stratégique et d’une demande locative soutenue. - Un commerce en centre-ville lyonnais : Ce bien, idéalement positionné, profite d’un taux d’occupation optimal et d’un environnement commercial dynamique. - Un entrepôt logistique près de Bordeaux : Avec l’explosion de l’e-commerce, ce type d’actif représente un pilier de croissance pour la SCPI. - Une résidence étudiante à Toulouse : Un marché porteur, soutenu par une demande constante et des loyers stables. - Un immeuble mixte (bureaux/commerce) à Nantes : Alliant flexibilité et diversification, ce bien renforce la résilience du portefeuille.

Ces acquisitions s’inscrivent dans une logique de mutualisation des risques tout en ciblant des secteurs à forte résilience économique.

---

Pourquoi ces choix ? Une stratégie axée sur la performance et la sécurité

La direction d’ActivImmo Alderan justifie ces investissements par plusieurs critères clés :

✅ Diversification géographique : Répartition des actifs entre métropoles régionales et zones franciliennes pour limiter l’exposition à un marché unique. ✅ Secteurs porteurs : Focus sur des segments comme la logistique, les bureaux et le commerce, moins sensibles aux crises conjoncturelles. ✅ Rendements attractifs : Sélection de biens offrant un taux de distribution compétitif, avec des baux longs et des locataires solvables. ✅ Potentiel de valorisation : Certains actifs, comme l’entrepôt bordelais, pourraient bénéficier d’une appreciation significative à moyen terme.

« Ces acquisitions renforcent notre capacité à générer des revenus récurrents tout en préparant le terrain pour une croissance future », explique un porte-parole de la SCPI.

---

Quels impacts pour les investisseurs ?

Pour les associés d’ActivImmo Alderan, ces nouvelles acquisitions se traduisent par :

📈 Une hausse potentielle des dividendes : L’élargissement du parc immobilier pourrait se répercuter sur les distributions trimestrielles. 🛡️ Une meilleure couverture des risques : La diversification réduit la volatilité des rendements. 🌱 Une perspective de long terme : Les actifs logistiques et étudiants, en particulier, sont perçus comme des valeurs refuges dans un contexte économique incertain.

À noter : Ces opérations s’inscrivent dans une tendance plus large des SCPI à privilégier les biens résilients et liquides, une approche plébiscitée par les épargnants en quête de sécurité.

---

Et demain ? Les ambitions 2022 d’ActivImmo Alderan

Fort de ces acquisitions, le gestionnaire de la SCPI affiche des objectifs ambitieux pour 2022 :

- Poursuivre l’expansion du portefeuille avec une cible de 10 à 15 nouveaux actifs d’ici fin d’année. - Renforcer la présence en Europe (notamment en Allemagne et en Espagne) pour capter des opportunités transfrontalières. - Optimiser la gestion locative via des partenariats avec des acteurs majeurs de l’immobilier.

« Nous visons une croissance maîtrisée, en alignant nos investissements sur les attentes de nos associés : stabilité, performance et transparence », souligne la direction.

---

Conclusion : une SCPI en pleine accélération

Avec ces cinq acquisitions en décembre 2021, ActivImmo Alderan confirme son positionnement comme une SCPI agile et performante, capable de saisir des opportunités même en période de tensions économiques. Pour les investisseurs, cela se traduit par un portefeuille plus robuste et des perspectives de rendement renforcées.

💡 À suivre : Les prochains rapports trimestriels devraient révéler l’impact concret de ces opérations sur la performance globale de la SCPI.

---

> 📌 Vous souhaitez investir dans ActivImmo Alderan ? > Consultez les dernières analyses et comparatifs de SCPI ou contactez un conseiller en gestion de patrimoine pour évaluer l’adéquation de ce placement avec votre profil.

Crédit image : CartoImmo (illustration non contractuelle)